Visitamos y tasamos
Vamos, medimos, sacamos las fotos y te pasamos la tasación por escrito con los comparables que usamos.
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Venta de propiedades
El precio justo
no se adivina.
Una tasación con fundamento, fotos que muestran la propiedad como es, y alguien que atiende el teléfono hasta el día de la escritura.
Tasación
Un número con
el porqué adelante.
El error más caro al vender es publicar por encima del mercado: la propiedad se quema en los portales, baja de precio tres veces y termina vendiéndose por menos de lo que valía. Por eso la tasación va con el razonamiento a la vista.
- Comparables reales de la zona: operaciones cerradas, no precios de publicación, que siempre están por encima.
- Ajuste por estado y antigüedad, orientación, piso, cochera y gastos comunes.
- Un rango, no un número solo: el valor de publicación y el piso al que conviene no bajar.
- Sin compromiso. La tasación es tuya aunque después decidas no vender o venderla por tu cuenta.
La publicación
Lo que ve quien la va a comprar.
La mitad de las propiedades que no se venden están mal fotografiadas, no mal ubicadas.
15+
fotos profesionales,
con luz de día
con luz de día
Acá
y en los portales
donde la gente busca
donde la gente busca
48 h
desde que firmamos
hasta que está publicada
hasta que está publicada
Documentación
Mejor juntarla ahora
que cuando aparece el comprador.
Nada enfría más una operación que esperar tres semanas un certificado. Esto es lo que conviene tener listo antes de publicar.
- Escritura de la propiedad, o el boleto si todavía no escrituraste.
- Impuesto inmobiliario y tasas municipales al día, con los últimos comprobantes.
- Plano aprobado y final de obra si hubo ampliaciones. Es lo que más demora cuando falta.
- Reglamento de copropiedad y libre deuda de expensas, si está en propiedad horizontal.
- DNI y CUIT de cada titular, y la partida de matrimonio si corresponde.
Si falta algo, te decimos cómo conseguirlo y cuánto suele tardar. No te mandamos a averiguar por tu cuenta.
De principio a fin
Cómo es una venta con nosotros.
Publicamos
Acá y en los portales. Las consultas las atendemos nosotros y te pasamos un resumen de cómo viene.
Mostramos y negociamos
Las visitas las hacemos nosotros. Toda oferta te llega por escrito, con quién la hace y cómo la paga.
Reserva y escritura
Acompañamos la reserva, el boleto y la escribanía. Te avisamos cada paso antes de que pase, no después.
Honorario
Se cobra cuando se vende.
— %
sobre el precio de venta
La tasación, las fotos y la publicación no se cobran aparte. Si la propiedad no se vende, no nos debés nada.
¿Querés saber cuánto vale?
Contanos dónde está y cómo es. La tasación sale por escrito y sin compromiso.
¿Vender o alquilar?
A veces conviene alquilarla un tiempo antes de vender. Te hacemos la cuenta de las dos.
¿Estás comprando?
Mirá lo que tenemos publicado hoy, con los metros y el precio a la vista.