Garantía propietaria
Una persona que tenga una propiedad en la provincia, con el impuesto inmobiliario al día. Se pide la escritura y un informe de dominio. Es la más común y la más rápida de aprobar.
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Requisitos
Todo lo que te van
a pedir, acá.
Sin llamar, sin ir hasta la oficina y sin enterarte a mitad de camino. Leé esto, juntá la carpeta y vení con todo.
La carpeta
Cuatro cosas.
Ni una más.
Esto es lo que pedimos a cada persona que va a firmar el contrato. Si firman dos, cada una presenta lo suyo y los ingresos se suman.
- DNI de cada firmante, frente y dorso. Alcanza con una foto legible.
- Constancia de CUIL o CUIT, la que se descarga de ARCA en un minuto.
- Comprobante de ingresos: los últimos tres recibos de sueldo, o la constancia de monotributo con los extractos bancarios de los últimos tres meses, o una certificación contable si trabajás por tu cuenta.
- Una garantía de las cuatro que aceptamos, acá abajo.
La cuenta que se hace
Tres veces el alquiler.
Entre todos los que firman, los ingresos demostrables tienen que llegar a tres veces el alquiler. Si el alquiler es de $ 685.000, hacen falta $ 2.055.000 de ingresos. Las expensas no entran en esta cuenta.
Garantías
Cuatro formas. Elegís la que puedas.
No tener un familiar con una propiedad en Neuquén no te deja afuera.
Recibo de sueldo
Un garante con empleo en relación de dependencia y antigüedad comprobable. Sirve cuando el ingreso es holgado respecto del alquiler.
Seguro de caución
Lo emite una aseguradora y reemplaza al garante. Tiene un costo mensual, pero resuelve el caso de quien no tiene a quién pedirle.
Depósito ampliado
Se evalúa caso por caso, con ingresos demostrables más altos. Es la salida para quien recién llega a la ciudad.
El trámite
De la visita a las llaves.
Visitás
Coordinamos el día y te mostramos. Si no estás en la ciudad, te hacemos un recorrido por videollamada.
Presentás la carpeta
Nos mandás los cuatro puntos de arriba por mail o por WhatsApp. No hace falta venir con papeles impresos.
Te respondemos
Entre 24 y 48 horas hábiles. Si falta algo te lo decimos en el momento, no al tercer día.
Firmás y entrás
Contrato, inventario con fotos fechadas, lectura de medidores y llaves. Todo el mismo día.
Preguntas
Las que más nos hacen.
¿Puedo alquilar si trabajo en negro?
Sí, pero hay que demostrar el ingreso de otra manera: extractos bancarios de los últimos seis meses, una certificación contable, o un garante con ingresos en blanco. Lo que no se puede es no demostrar nada.
¿Se puede con mascotas?
Depende de la propiedad y del reglamento del edificio. En cada publicación está aclarado. Cuando se permite, no cobramos nada extra por eso.
¿Cuánto dura el contrato?
Lo habitual son tres años para vivienda. El plazo, el índice de ajuste y su periodicidad se acuerdan antes de firmar y quedan escritos en el contrato.
¿El depósito se devuelve?
Sí, al terminar el contrato, si la propiedad vuelve en el estado en que la recibiste. Por eso el inventario de entrada se hace con fotos fechadas: es tu respaldo tanto como el nuestro.
¿Cobran algo por mostrar la propiedad?
No. Las visitas no se cobran, y presentar la carpeta tampoco. La comisión existe una sola vez, si se firma.
Soy de otra provincia, ¿puedo gestionar todo a distancia?
Sí. La visita se hace por videollamada, la carpeta va por mail y la firma se coordina para el día que llegues. Las llaves se entregan recién con el contrato firmado.
Ya tengo la carpeta
Mandanos lo que buscás y los papeles, y te respondemos dentro del día hábil.
Quiero ver cuánto me sale
Primer mes, depósito, comisión y sellos, con la opción de verlo en cuotas.
Todavía estoy mirando
Residenciales, oficinas y locales, con los metros y el precio a la vista.