Publicamos y mostramos
Fotos de la propiedad, metros, ambientes y precio publicados acá y en los portales. Las visitas las coordinamos y las hacemos nosotros: vos no tenés que estar.
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Administración de alquileres
Tu propiedad,
sin que te robe el mes.
Cuatro rutinas que se cumplen todos los meses, con el respaldo documental de cada una.
Antes del contrato
Quién va a vivir ahí no es un detalle.
El noventa por ciento de los problemas de un alquiler se evitan eligiendo bien al principio.
Verificamos la garantía
Recibo de sueldo o constancia de ingresos, situación crediticia y la garantía que corresponda según el caso. Si algo no cierra, te lo decimos antes de que firmes.
Firmamos y entregamos
Contrato, inventario del estado de la propiedad con fotos fechadas y lectura de medidores. Queda todo documentado para el día que el inquilino se vaya.
Contrato y ajustes
El ajuste entra
en el mes que corresponde.
Es la plata que más se pierde administrando por cuenta propia: el aumento se pasa un mes, después da vergüenza reclamarlo, y ese valor queda perdido hasta el final del contrato.
- El índice lo dice el contrato, no nosotros. Se aplica el que se pactó, en la periodicidad que se pactó.
- El cálculo queda por escrito: valor anterior, índice del período, valor nuevo. Lo recibís vos y lo recibe el inquilino.
- El vencimiento se avisa con anticipación, para que haya tiempo de renovar o de poner la propiedad en búsqueda sin meses vacíos.
Vigencia 01/2026 – 12/2028
Ajuste semestral por índice
Alquiler actual$ 685.000
Índice del período+ 12,4 %
Próximo ajuste01/2027
Valor desde enero$ 769.940
Cobranza y liquidación
Cobramos nosotros.
Vos recibís el neto.
El inquilino nos paga a nosotros. Descontamos lo que hubo que pagar en el mes, te transferimos el resto y te mandamos el detalle de cómo se llegó a ese número.
- Si se atrasa, lo gestionamos nosotros. La llamada incómoda no la hacés vos.
- Nada se descuenta sin que lo sepas: toda reparación que supere lo acordado se consulta antes.
- Queda el historial del año, útil a la hora de declarar el alquiler.
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Alquiler del mes | 685.000 |
| Honorario de administración | – 41.100 |
| Reparación de termotanque | – 86.000 |
| Tasa municipal | – 0 |
| Se transfiere | 557.900 |
Mantenimiento
La propiedad vuelve como salió.
Un inventario con fotos al entrar y al salir es lo único que convierte una discusión en una cuenta.
2
inspecciones con fotos,
al entrar y al salir
al entrar y al salir
24 h
para responder un reclamo
en día hábil
en día hábil
0
gastos sin presupuesto
previo del propietario
previo del propietario
Honorario
Se cobra sobre lo cobrado.
— %
del alquiler, por mes
El mes que el alquiler no entra, no hay honorario. La búsqueda del inquilino y el alta de la propiedad no se cobran aparte.
¿Querés que la administremos?
Contanos dónde está la propiedad, cuántos ambientes tiene y si hoy está alquilada o vacía.
¿Querés ver qué publicamos?
Así se ve una propiedad en el sitio: fotos, metros, ambientes, servicios y precio.
¿Tu edificio también?
Además de alquileres administramos consorcios: expensas, cuenta corriente e informe mensual.